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如何合法合规解除合同?

因为各种原因,合同当事人往往希望尽快解除双方先前签署的合同。当然,最快最省事的方式就是双方通过协商一致解除合同。然而,法律实践过程中,一旦合同当事人之间出现争议或者不信任,那么就很难简单通过协商方式解除合同。遵守合同一方往往期望仅仅通过单方意思表示就可以解除合同,这就涉及到合同对方是否构成根本违约的问题。

下面就如何合法合规解除合同做简单的分析:

一、单方解除合同的法定情形根据《合同法》第九十四条规定

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    1. 1、因不可抗力致使不能实现合同目的出现不可抗力时,当事人双方均享有解除权,发生不可抗力一方因不可抗力解除合同,不负损害赔偿责任。但须具备以下条件:一是发生方有证明责任,证明不可抗力已发生;二是及时通知了对方;三是不可抗力并非发生在迟延履行时。
      2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;此谓预期违约,即这种合同的解除要求发生在履行期届满之前,非违约方享有解除权。合同解除后,非违约方可以要求违约方承担违约责任。
      3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;此谓迟延履行的根本违约,这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违约方必须作过催告,而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行,非违约方可以解除合同。
      4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;这项规定中迟延履行的债务,未必是主要债务,但违约的程度要达到不能实现合同目的,此时非违约方享有解除权。总之,出现上述情形的,享有解除权的一方就可以根据上述规定行使解除权,达到解除合同的目的,此即为单方解除合同。

二、如何认定“不能实现合同目的”要满足单方解除合同的目的
最重要的是要界定“不能实现合同目的”,即构成“根本违约”,以约束随意解除合同的非法行为。参考《最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用》,借鉴英美国家法院的判例,判定违约后果是否重大、是否导致合同目的不能实现一般可以综合考查以下因素:

    1、违约部分的价值或金额与整个合同金额之间的比例。例如,在不适当履行中,如果卖方交付的不符合约定的标的物的价值占全部合同金额的大部分,一般可以认为构成根本违约。
    2、违约部分对合同目标实现的影响程度。在某些案件中,尽管违约部分的价值并不高,但对合同的实现有着重大影响。例如,在成套设备中,某一部件或配件的瑕疵可能导致整套设备无法正常运转。此时,这一违约也可以认定为根本违约。
    3、在迟延履行中,时间因素对合同目的实现的影响程度。一般来说,时间因素不是合同中的决定性要素,一方迟延履行往往也不会导致另一方的合同目的落空,原则上不允许债权人立即解除合同。此时,应先由债权人向债务人进行催告,只有经催告后债务人在合理期限内仍未履行的,债权人才可以解除合同。但在定期债务中,依照合同性质或当事人的特殊合同目的,不在特定时日或期间履行,即不能达到合同目的的,当事人一方迟延履行时,可以认定为相对人的合同目的无法实现,相对人可以不经催告而直接解除合同。例如,在中秋节前订购的一批月饼,出卖方迟延交货,致使买受人在中秋节销售的商业目的无法实现,应认定为根本违约,买受人可以直接解除合同。
    4、在分批交货合同中,某一批交货义务的违反对整个合同的影响程度。如果该合同是可分合同,即某一批交货义务的违反并不影响其他交货义务的履行,则对某一批交货义务的违反一般不构成根本违约。如果该合同是不可分的,如某一成套设备的组成部分分批交付,则某一批交货义务的违反将导致整个合同目的无法实现。
    5、违约的后果及损害能否得到修补。在适用《联合国国际货物销售合同公约》的条件下,即使违约行为十分严重,可能导致剥夺受害方所期待的东西,但如果这种违约是可以修补的,一般也不认定其构成根本违约。因此,法律审判实践过程中,一方当事人履行合同过程中存在违约行为,但并不必然导致另一方当事人享有合同解除权。只有在一方当事人的违约行为已构成根本性违约致使双方不能实现合同订立目的时,另一方当事人才享有法定解除权。 在司法实务中,判断某一违约行为是否属于合同目的不能实现(根本违约),尚需根据违约的具体形态,结合案件情况,通过一定的因素和标准进行斟酌判断,没有通用性的标准。

三、单方解除合同必须履行通知义务单方解除合同除了必须法定的情形,还要及时通知对方,防止一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为,从而遭受损害。具体通知规则如下:

    1、通知可以是口头的,也可以是书面的,合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达,因通知形式的不同而有所不同。口头通知的,口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的,通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。从实务角度,最好是邮寄通知。
    2、对方当事人接到解除合同的通知后,认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件,不同意解除合同的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

四、单方解除合同后的法律责任归属合同解除后,应根据合同解除的具体原因确定双方承担的责任。若合同是因一方违约解除,守约方除可根据《合同法》第九十七条规定请求恢复原状、采取其他补救措施外,还可根据《合同法》第一百零七条规定和第一百一十三条规定请求违约方赔偿损失。若守约方已经履行完毕主要合同义务的,损失赔偿的范围应当包括合同履行后可以获得的利益。

五、总结合同当事人要解除合同,应当尽量通过双方协商的方式解除合同,既省时省力又不会伤害双方未来合作的诚意。一旦无法通过协商方式解除合同,如果对方是一般违约的情况下,可以通过其他补救措施,要求对方继续履行或者恢复原状。一旦合同对方涉及重大违约,则守约方应当谨慎解除合同。最重要的是应当充分考虑对方的行为是否导致“不能合同目的”,除了解除合同之外,有没有别的解决办法。建议在此过程中应当充分咨询专业律师的意见,就是否可以认定构成根本违约作出审慎判断。

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