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解除合同的法定条件有哪些

  关于合同,我们知道,在不违反法律法规,双方自愿签订的合同是有效的,在签订合同之前,合作双方都要谨慎,合同一旦成立,就很难将其变更或者解除,但也不是说完全就不能变更或解除了,只要符合条件是可以的。在实际履行的时候可能会出现解除的情况下,根据我国《合同法》的规定,合同的解除分为了法定解除与意定解除两种,针对其中的解除合同的法定条件有哪些,大家都想知道,接下来详细为您介绍!

  合同法第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

  2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法(无合法理由),三是有履行能力。

  3.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时,也应如此。

  4.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示,履行期限在合同的内容中非属特别重要时,即使债务人在履行期届满后履行,也不致使合同目的落空。在此情况下,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。

  5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的,从其规定。

  看完解除合同的法定条件有哪些,想必你已经知道了在什么情况下可以解除合同,如果你还有有疑问?马上咨询江苏德誉法钧律师!

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